Veterānu hipotēkas ir īpašs mājokļa aizdevuma veids, kas paredzēts, lai palīdzētu veterāniem un militārpersonām, kas pilda dienesta pienākumus, iegādāties mājokli. Šīs hipotēkas ir pieejamas, izmantojot Veterānu lietu departamentu (VA), un piedāvā vairākas priekšrocības, tostarp bez pirmās iemaksas, bez privātās hipotēkas apdrošināšanas un konkurētspējīgas procentu likmes. Veterānu hipotēkas ir lieliska iespēja tiem, kuri ir dienējuši armijā un vēlas iegādāties māju.
Veterānu hipotēkas ir pieejamas veterāniem, aktīvā dienesta militārpersonām un viņu pārdzīvojušajiem laulātajiem. Lai pretendētu uz VA aizdevumu, veterāniem ir jābūt vismaz 90 dienu aktīvā dienesta kara laikā vai 181 dienu miera laikā. Aktīvā dienesta personālam jābūt nostrādātam vismaz 181 dienai. VA arī pieprasa, lai veterāniem un aktīvajiem darbiniekiem būtu labs kredītreitings un vienmērīgi ienākumi.
Viens no lielākajiem veterānu hipotēkas ieguvumiem ir tas, ka nav nepieciešama pirmā iemaksa. Tādējādi veterāniem un aktīvajiem darbiniekiem ir vieglāk iegādāties māju, neuzkrājot lielu pirmo iemaksu. Turklāt veterānu hipotēkām nav nepieciešama privāta hipotēkas apdrošināšana, kas var pievienot simtiem dolāru ikmēneša hipotēkas maksājumam.
Veterānu hipotēkas piedāvā arī konkurētspējīgas procentu likmes. VA garantē daļu no aizdevuma, kas ļauj aizdevējiem piedāvāt zemākas procentu likmes nekā parastajam aizdevumam. Tas var ietaupīt veterāniem un aktīvajiem darbiniekiem aizdevuma termiņa laikā tūkstošiem dolāru.
Veterānu hipotēka ir lieliska iespēja tiem, kuri ir dienējuši armijā un vēlas iegādāties māju. Bez pirmās iemaksas, privātās hipotēkas apdrošināšanas un konkurētspējīgām procentu likmēm veterānu hipotēkas var palīdzēt sapni par īpašumtiesībām uz māju īstenot.
Ieguvumi
Veterānu hipotēkas sniedz vairākas priekšrocības veterāniem un viņu ģimenēm.
1. Zemas procentu likmes: veterānu hipotēkas piedāvā zemākas procentu likmes nekā parastās hipotēkas, padarot tās pieejamākas veterāniem.
2. Nav pirmās iemaksas: veterānu hipotēkām nav nepieciešama pirmā iemaksa, padarot tās pieejamākas veterāniem, kuriem, iespējams, nav līdzekļu pirmajai iemaksai.
3. Nav privātas hipotēkas apdrošināšanas: veterāniem hipotēkas nav nepieciešama privātā hipotēkas apdrošināšana, kas var palielināt parastās hipotēkas izmaksas.
4. Elastīgi noteikumi: veterānu hipotēkas piedāvā elastīgus nosacījumus, ļaujot veterāniem izvēlēties viņiem piemērotāko atmaksas plānu.
5. Nav priekšapmaksas sodu: veterānu hipotēkām nav priekšapmaksas sodu, kas ļauj veterāniem pirms termiņa nomaksāt hipotēku, neradot papildu izmaksas.
6. Nav sākuma maksas: veterānu hipotēkām nav nodošanas maksas, kas var palielināt parastās hipotēkas izmaksas.
7. Nav slēgšanas izmaksu: veterānu hipotēkām nav slēgšanas izmaksu, kas var palielināt parastās hipotēkas izmaksas.
8. Piekļuve īpašām programmām: veterānu hipotēkas piedāvā piekļuvi īpašām programmām, piemēram, VA Mājas aizdevuma garantijas programmai, kas var palīdzēt veterāniem iegādāties māju bez pirmās iemaksas un bez privātas hipotēkas apdrošināšanas.
9. Nodokļu priekšrocības: veterānu hipotēkas piedāvā nodokļu priekšrocības, piemēram, iespēju atskaitīt hipotēkas procentu maksājumus no federālajiem ienākuma nodokļiem.
10. Finansiālā drošība: veterānu hipotēkas sniedz veterāniem finansiālu drošību, jo tās atbalsta ASV valdība, un tās, visticamāk, tiks atmaksātas nekā parastās hipotēkas.
Veterānu hipotēkas piedāvā vairākas priekšrocības veterāniem un viņu ģimenēm, padarot tās par pievilcīgu iespēju tiem, kas vēlas iegādāties māju.
Padomi Veterānu hipotēkas
1. Izpētiet savas iespējas: veterāniem ir pieejamas dažādas hipotēkas iespējas, tāpēc ir svarīgi izpētīt savas iespējas, lai atrastu savām vajadzībām vispiemērotāko.
2. Izprotiet VA aizdevuma tiesības: VA aizdevumi ir pieejami veterāniem, aktīvā dienesta locekļiem un pārdzīvojušajiem laulātajiem. Lai kvalificētos, jums ir jābūt atbilstības sertifikātam (COE) no Veterānu lietu departamenta.
3. Apsveriet VA aizdevuma priekšrocības: VA aizdevumi piedāvā vairākas priekšrocības, tostarp bez pirmās iemaksas, bez privātās hipotēkas apdrošināšanas un konkurētspējīgas procentu likmes.
4. Salīdziniet VA aizdevuma likmes: VA aizdevumu likmes parasti ir zemākas par parastajām aizdevumu likmēm, tāpēc ir svarīgi salīdzināt likmes, lai atrastu labāko piedāvājumu.
5. Apsveriet citus aizdevumu veidus: ja jūs neatbilstat VA aizdevumam, ir pieejami arī citi aizdevumu veidi, piemēram, FHA aizdevumi, USDA aizdevumi un parastie aizdevumi.
6. Saņemiet iepriekšēju apstiprinājumu: pirms sākat iegādāties māju, ir svarīgi iepriekš saņemt aizdevuma apstiprinājumu. Tas palīdzēs jums noteikt, cik daudz varat atļauties, un dos jums priekšrocības sarunās ar pārdevējiem.
7. Darbs ar aizdevēju: darbs ar aizdevēju var palīdzēt orientēties aizdevuma procesā un nodrošināt vislabāko piedāvājumu.
8. Apsveriet refinansēšanu: ja jums jau ir VA aizdevums, iespējams, varēsit refinansēt, lai iegūtu labāku likmi vai samazinātu ikmēneša maksājumus.
9. Izmantojiet VA aizdevumu programmu priekšrocības: VA piedāvā vairākas aizdevumu programmas, piemēram, procentu likmes samazināšanas refinansēšanas aizdevumu (IRRRL) un Native American Direct Loan (NADL).
10. Uzdodiet jautājumus: nebaidieties uzdot jautājumus un saņemt skaidrojumus par jebkuru aizdevuma procesa daļu.
